UAE不動産投資 - 販売のためドバイプロパティ

ドバイは、一見、一晩立ち上がり偉大な建築の発展と野心的なプロジェクトで、国際的な不動産のホットスポットになっています。市場はまだ若いし、供給を上回る需要で、時間は、この活気に満ちた、魅惑的な街に投資する外国人のための機は熟している。

2006年3月にホールド法は、指定地域における外国人の99年間の借地権のいずれか、または土地の自由保有権の所有権を許可渡されました。自由保​​有権または借地権は、外国人投資家は多くの利点を可能にします。所有者が希望すれば、ドバイで自分の財産を売却したり貸し出すことができます。投資の可能性は10％程度の短期レンタルや収量に大きな需要が高い。ドバイは、プロパティを借りるから得られたことを含め、所得税を課すことはありません。さらに、ないキャピタルゲイン税はありません。ドバイの人口はレンタル需要が増加する原因と、今後5年以内に倍増すると予想され、リースの目的のために購入したプロパティは、長期的な収入を生み出す資産として見ることができます。所有者はUAEに住んでする必要はありませんが、半年ごとに簡単に国を訪問しなければなりません。所有者が離れているときに、プロパティの後に見ることができますコリアーズ·インターナショナル、Cluttons、Asteco、およびJGプロパティマネジメントを含む複数のローカルおよび国際的な不動産管理会社は、あります。特定の手順に従っている場合、プロパティは、継承として渡すことができます。自由保​​有権の物件の所有権には、3年間の再生可能な居住ビザへの最初の名前の所有者が受けることができます。 （これはビザ所有者は国の仕事を取ることを許可していません。）

最も人気のあるドバイの不動産開発（その多くはスイミングプールや他の住宅amentitiesへのアクセス権を持つゲート、ファミリーフレンドリーなコミュニティを提供する）は以下のとおりです。

スプリングス：シェイクザイードロードの外れに位置3から5ベッドルームのヴィラを提供している。
メドウズ：ドバイメディアシティの近くに位置し、3から7ベッドルーム2階建てのヴィラで構成されています。
エミレーツヒルズ：ドバイメディアシティとエミレーツゴルフクラブの近くに自由保有権のヴィラで構成される高級な、世界クラスの開発。
アラビアンランチ：ドバイ、まだドバイポロクラブ、馬術センターへのアクセスを提供し、砂漠に位置するジェベル·アリの数分以内に自由保有権の別荘とタウンハウスのコミュニティ。
ドバイマリーナ：ウォーターフロントの景色を望む豪華なアパートメントとヴィラを提供しています。
緑の党：エミレーツ·ゴルフコースの近くに位置し、スタジオ、1、2または3ベッドルームとして利用できる現代的な低層の自由保有権のアパートを提供しています。
国際的なシティ：中国、モロッコ、ロシア、ペルシャ、イギリス、フランス、ギリシャ、イタリア、スペインの建築様式で設計マンションで9つの異なる住宅地を提供し、ドバイ·ハッタロードに沿って街の外に位置して独自の開発。
他の新進気鋭の分野が含まれます：ビジネスベイ、パーム（パームジュメイラ、パームドバイ、パームジェベルアリ）と、ジュメイラビーチレジデンス。


ドバイのダイナミックな動きの速い市場への投資は非常に簡単です。必要な唯一の論文では比較的簡単な販売契約です。必要であれば、外国人が融資を申請することができます。不動産ローンに特化したドバイの2つの主要な貸し手は、TamweelとAmlakです。不動産を購入する場合は、流通市場で購入する場合は特に、弁護士を使用して、正式な契約が締結されていることを確認することをお勧めします。それは1-3％の間の転送手数料を請求することが開発者（例えば、エマールやナキールなど）から直接購入することが可能であり、非常に一般的です。それは終了時に起因する最終回で、頭金に加えて、分割払いを提供したり、財産の引き渡しを行ったりきたりするのが一般的です。完了すると、プロパティはドバイ土地局に登録する必要があります。プロパティの購入価格の1.5％に相当する土地登記料があります。所有者はまた、任意の必要な配管や電気の修理、サイトの清潔さ、およびセキュリティのようなものをカバーし、年間のプロパティのメンテナンス料を支払うことを期待する必要があります。

海外の家を買うことは大きな決断です。それは潜在的な投資のすべての側面を調査し、ドバイでの正式な構造化された購買プロセスが存在しないため信頼できる不動産業者にのみ対処することが不可欠です。ドバイでの良い評判のよく知られている不動産エージェントは、ベター·ホームズ、GoWealthy、再マックスと、ランドマークのプロパティが含まれています。ドバイの不動産市場は当分の間繁栄し続ける可能性があります。ドバイは高い生活水準、非課税のライフスタイルと、それに投資するのに最適な場所となって安全かつ確実な国際的なコミュニティを提供して繁栄する国際的な行先である。